売地 中津市 大字加来 住宅用地

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価格 470万円 最適用途 住宅用地
交通 【バス】 大貞公園南 停歩9分
所在地 大分県中津市大字加来
土地面積 公簿 311.00㎡ 坪数 94.07坪 坪単価 5.00万円
私道負担面積 118.82㎡ 共有持分 1/4 引渡方法 現況渡し 建ぺい率/容積率 70%／200%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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    物件詳細情報

    交通 【バス】 大貞公園南 停歩9分
    その他交通 -
    所在地 大分県中津市大字加来
    物件種目 売地
    価格 470万円 坪単価 5.00万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道
    特記事項 -
    備考

    法令等制限：農業委員会許可
    要：合併浄化槽
    要：水利組合等へ排水許可料等
    要：プロパン

    ◎現況有姿売買
    ◎建築構造等により地盤補強工事を要する場合あり

    。


    現在、同面積の東側隣地と共にアパート建築用地として申請済みです。
    アパート建築等（２筆売買）を計画の場合は事前にご相談ください。

    住宅地としての売買には、農業委員会への計画変更及び５条申請が必要です。
    尚、申請費用は売主負担と致します。
    土地面積 公簿 311.00㎡ 坪数 94.07坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 118.82㎡ 共有持分 1/4
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 無指定 地勢 平坦
    建ぺい率 70% 容積率 200%
    接道状況 南4.2m 私道 接面13.3m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 現況渡し
    物件番号 6976160092
    情報公開日 2023/09/07 次回更新予定日 2024/05/13

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)プンセン不動産

    交通：
    ＪＲ日豊本線／中津　徒歩2分
    住所：
    大分県中津市豊田町９－８　平和ビル１０１
    TEL：
    0979-64-8881
    FAX：
    0979-64-8880
    所属団体：
    (公社)大分県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大分県知事免許（２）第３２８３号
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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